पुणे जमीन खरेदी-विक्रीचा वाद : बेकायदेशीर मुद्रांक शुल्क माफीप्रकरणी निलंबित उपनिबंधक ताब्यात; 40 एकर मुंढवा जमीन बीएसआयला भाड्याने दिली आहे

पुणे: बावधन पोलिसांनी रविवारी निलंबित उपनिबंधक रवींद्र बाळकृष्ण तारू (५८) यांना अमेडिया एंटरप्रायझेस एलएलपी आणि पॉवर ऑफ ॲटर्नी (पीओए) शीतल तेजवानी यांच्यातील विक्री कराराच्या नोंदणीमध्ये “घोर अनियमितता” केल्याच्या आरोपाखाली अटक केली, तसेच मुनगंटीवारच्या 40 एकर जमीन आणि सरकारी मालकाला 40 एकर जमीन तोटा. अशा नोंदणीसाठी मुद्रांक शुल्क माफीचा मार्ग.उपमुख्यमंत्री अजित पवार यांचा मुलगा पार्थ हा Amadea Enterprises LLP मधील दोन भागीदारांपैकी एक असून पार्थचे नाव FIR मध्ये नाही. Amadea चे इतर भागीदार दिग्विजय अमरसिंह पाटील आणि तेजवानी यांची FIR मध्ये FIR मध्ये FIR मध्ये नाव आहे 316(5) फौजदारी विश्वासभंग, 318(4) फसवणूक आणि 3(5), समान हेतू, भारतीय न्याय संहिता.Amadea चा या जमिनीच्या पार्सलवर डेटा सेंटर बांधण्याचा हेतू होता, जी सरकारने ताब्यात घेण्यापूर्वी महार वतनची मालमत्ता होती आणि सध्या ती 2038 पर्यंत भाडेतत्त्वावर भारतीय बोटॅनिकल सर्व्हे ऑफ इंडियाच्या ताब्यात आहे. तेजवानी यांनी 272 वतनदारांकडून (मूळ जमीनधारक) पीओए मिळवल्याचा दावा सरकारकडून त्यांच्या नावे जमीन परत मिळवून देण्यासाठी केला आहे. त्याऐवजी, तिने Amadea सोबत रु.300 कोटींचा करार केला आणि मे मध्ये विक्री कराराची नोंदणी केली.पिंपरी चिंचवडचे पोलिस उपायुक्त विशाल गायकवाड यांनी सांगितले की, “विक्री कराराची नोंदणी करणाऱ्या उपनिबंधक कार्यालय हवेली 4 च्या नोंदणी महानिरीक्षक (आयजीआर) चे प्रमुख असल्याच्या आधारे आम्ही तारूला त्याच्या भोर येथील राहत्या घरातून अटक केली.”बावधन प्रकरणात पिंपरी चिंचवड पोलिसांनी केलेली ही पहिली अटक असून, पुणे शहराचे निलंबित तहसीलदार सूर्यकांत येवले यांच्याकडून बनावट कागदपत्रे आणि बेकायदेशीर आदेशांद्वारे त्याच सरकारी जमिनीचे पार्सल पुन्हा मंजूर करून घेण्याच्या प्रयत्नाच्या आणखी एका प्रकरणात पुणे पोलिसांनी तेजवानी याला 4 डिसेंबर रोजी अटक केल्यावर ती जवळ आली आहे.गायकवाड म्हणाले, “आतापर्यंत, तेजवानी हा त्यांच्या आर्थिक गुन्हे शाखेकडून (EOW) तपास करत असलेल्या दुसऱ्या एका प्रकरणात पुणे पोलिसांच्या ताब्यात आहे. आम्ही तिच्या नावावर प्रॉडक्शन/ट्रान्सफर वॉरंट मिळवले आहे आणि ते संबंधित न्यायालयात सादर केले आहे. बावधन प्रकरणात तेजवानीचा पुण्यातील रिमांड संपल्यानंतर आम्ही तिची कोठडी मिळवू.Amadea चे भागीदार दिग्विजय पाटील यांनी पुणे पोलिसांच्या EOW ला आश्वासन दिले आहे की ते 10 डिसेंबर रोजी चौकशीसाठी आणि त्यांचे जबाब नोंदवण्यासाठी तपासकर्त्यांसमोर हजर होतील. पोलिसांनी त्याला आधी समन्स बजावले होते पण त्याने त्यांच्यासमोर हजर राहण्यासाठी वेळ मागितला होता.बावधन प्रकरणनोव्हेंबर 6 रोजी, नोंदणी महानिरीक्षक (IGR) कार्यालयाने तारूला “विक्री कराराची नोंदणी करण्यात प्रचंड अनियमितता आणि सरकारी तिजोरीचे नुकसान” या आरोपावरून निलंबित केले. त्याच रात्री संयुक्त जिल्हा रजिस्टर (वर्ग I) आणि मुद्रांक शुल्क जिल्हाधिकारी संतोष हिंगणे यांनी बावधन पोलिसात तारू, तेजवानी आणि दिग्विजय पाटील यांच्या विरोधात तक्रार दाखल केली.हिंगणे यांनी केलेल्या प्राथमिक चौकशीत, जमीन राज्य सरकारच्या मालकीची असल्याचे स्पष्ट संकेत असूनही, सक्षम प्राधिकरणाकडून अनिवार्य परवानगी किंवा ना-हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) न घेता तारूने दस्तऐवजाची नोंदणी केल्याचे आढळून आले.चौकशी अहवालात असे म्हटले आहे की विक्री कराराशी संलग्न 7/12 उताऱ्यात “महाराष्ट्र सरकार (मुंबई सरकार)” चा जमीन मालक म्हणून उल्लेख केला आहे आणि सरकारी मालकी दर्शविणारी नोंद “बंद” म्हणून चिन्हांकित केली आहे.असे असूनही, 294.65 कोटी रुपयांचे बाजार मूल्य असलेल्या मालमत्तेची विक्री करार आणि रु. 300 कोटी घोषित विचारात घेतले – मालकीची पडताळणी न करता किंवा आवश्यक मंजुरी न घेता नोंदणी केली गेली.महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा 5% अधिक 1% स्थानिक संस्था कर आणि 1% मेट्रो उपकर अशा मुद्रांक शुल्काची तरतूद करतो, जे त्वरित प्रकरणात Rs 300 कोटी घोषित केलेल्या मोबदल्यात Rs 21 कोटी इतके काम करते.तथापि, जिल्हा उद्योग केंद्र, पुणे आणि 1 फेब्रुवारी 2024 च्या महसूल आणि वन विभागाच्या अधिसूचनेनुसार औद्योगिक सवलतीचा हवाला देऊन, 500 रुपये टोकन मुद्रांक शुल्क वसूल केल्यानंतर दस्तऐवजाची नोंदणी करण्यात आली, असे तारूच्या निलंबनाच्या आदेशात नमूद केले आहे.जरी अशी सवलत मान्य असली तरीही, 1% स्थानिक संस्था कर आणि 1% मेट्रो उपकर (जे सुमारे 6 कोटी रुपये आहे) सूट देण्यात आले नाही, हे सरकारच्या महसुलाचे प्रथमदर्शनी नुकसान दर्शवते, असे निलंबन आदेशात नमूद केले आहे.